Изградња новог дома увек је велики трошак. Мало ко може да приушти изградњу без обраћања пажње на процене. Најчешће морате штедјети да бисте се уклопили у буџет. Међутим, уштеда би требало да буде разумна, јер ће и сам власник и његова породица живети у новој кући. Зграда треба да буде топла, сува, комфорна, пријатног изгледа. Како то постићи без преплата? Пре свега, да уштедим на тиму радника. Ако програмер има потребне вештине, онда све или готово све можете сами. Такође можете одабрати јефтине материјале, приступачну технологију, типичан пројекат. Како јефтиније изградити кућу властитим рукама? Шта вриједи штедјети и гдје је боље не рискирати?
Садржај
Уштеда почиње избором пројекта. Што су архитектонски облици сложенији, конструкција је скупља. Ирационално је покушавати да смање трошкове због радника, техничког надзора или квалитета материјала, у почетку бирају скупи пројекат.
Боље је јасно одредити потребну површину куће, без лишавања породице, али и не дозвољавајући себи додатне квадратне метре, одабрати једноставан облик крова. Ово ће створити удобан дом који у потпуности задовољава потребе породице, али без архитектуре «ексцеси» – кров с више нагиба, прозори, стубови, лукови.
Има смисла размотрити могућности за изградњу једно- или двоспратне куће са стамбеним поткровљем.
Стамбено поткровље је много исплативије од засебног ката. За изградњу пода биће вам потребно више материјала – за зидове, изолацију, декорацију. А за опремање поткровља потребна вам је рафтер конструкција, висококвалитетни топлотни изолатор и добри кровни материјали. Као резултат, власник истовремено добија стамбени простор и кров.
Ако одаберете лагане грађевинске материјале и погодне технологије за зидање зидова, можете уштедјети на темељу. Потребна је мање моћна конструкција, плус оплате могу се направити од нестандардних плоча, коришћених плоча од влакнастих плоча.
Једино што је непожељно смањити трошкове је цемент. Мора се купити висококвалитетни, у супротном ће снага конструкције бити велико питање. Дубина рова испод темеља такође мора да одговара процењеној тежини зграде како би се избегле јаке падавине, које могу довести до пукотина на зидовима.
Најпопуларнији материјали за изградњу приватне куће:
- цигла;
- дрво;
- блок гаса.
У изградњи кућа и викендица све се више користи технологија оквира. Ово је обећавајућа метода која вам омогућава да брзо градите и уз минималне трошкове..
Да бисте сазнали који је најјефтинији начин изградње куће, морате израчунати процене за сваку од опција, јер сама цена материјала није увек показатељ користи. На пример, одабир вишенаменских материјала помоћи ће смањењу трошкова. Трошак хидро, парне баријере «два у један» на крају јефтиније од куповине две различите врсте изолације.
Приликом израчунавања требало би полазити од чињенице да готова зграда мора бити удобна за живот, у складу са стандардима за очување топлоте, сигурност.
Предности оквирне стамбене конструкције – у мање времена и трошкова рада за изградњу зграде. Дизајн је лаган, не ствара повећано оптерећење темеља и не захтева његово јачање
Опција бр. 1 – зграда у оквиру оквира
Кућа која користи оквирну технологију гради се у периоду од неколико недеља до неколико месеци, зависно од тога да ли власник гради себе или унајмљује тим. Готови објекти су издржљиви, отпорни на деформације. Процењени животни век је око 75 година.
Носеће конструкције су погодне за накнадно облагање материјалима за завршну обраду, као сви елементи су обједињени. Ово значајно проширује избор опција за облагање фасаде: споредни колосијек, касетне плоче, блок кућа може се монтирати на зидове. Код облагања материјалима од лима јачина целокупне конструкције се повећава без значајног повећања њене тежине.
Како саставити кућице с оквиром и колико коштају градњу можете пронаћи у овом видеу:
Постоје две главне оквирне технологије од којих свака има своје карактеристике.
Фраме Панел. Како саградити кућу јефтиније? Саставите га сами. Наравно, за ово ће бити потребне вештине и опрема. Захваљујући конструкцији оквира-панела, ово је могуће, мада ће требати много времена и додатног новца да се уложи у куповину изолације и других материјала. Оквир је израђен од дрвета и обложен сендвич панелима. Сваки материјал мора бити монтиран одвојено, што утиче на време и сложеност конструкције.
Оквир-штит. Ова опција је скупа, али поуздана и захтева много мање радне снаге. Кућа је састављена од готових плоча, које се у фабрици израђују по посебном налогу. Плоче се испоручују већ изоловане и у потпуности спремне за монтажу. Ако упоредимо цене кућа са панелима и панелима, прве су скупље. Међутим, коначни трошак може бити исти ако позовете раднике да саставе кућу са оквиром, јер за све врсте радова морате посебно да платите – монтажа, облога, топлотна изолација, декорација.
Склопљени дрвени оквир већ изгледа као готова кућа. Захтева само обрезивање и обраду. Парни и хидроизолациони материјали монтирани су на зидове конструкције у фабрици, што помаже да се продужи живот зграде
Неоспорне предности технологије:
- Профитабилност. Мала тежина куће је очигледна прилика за уштеду на темељима, а кратко време је за плаћање радника. Верује се да су куће саграђене помоћу технологије оквира најјефтиније, али у многим аспектима економија зависи од површине зграде, изабраних материјала, завршних облога итд. Прорачуни искусних инжењера показују да је корисно ако дужина зграде не пређе 20 м, а број спратова 3. Често пројекат одлучује о свему.
- Висок однос уштеде енергије. Оквирне куће се загревају брзо и ефикасно. Зидови су направљени од материјала ниске топлотне проводљивости, тако да конструкција добро чува топлоту. Дебљина зида може бити 15-20 цм. Међу додатним предностима оквирних кућа је смањење трошкова грејања у поређењу са обичном кућом истог подручја.
- Нема скупљања. Зидови конструкције су снажни, отпорни на деформације, високо су крути, а сама кућа се не скупља. То такође има позитиван утицај на период изградње: завршни радови могу почети одмах по завршетку главних радова. Кућиште је направљено од материјала који не захтева додатну обраду, што смањује трошкове украшавања.
Недостаци или ствари које треба узети у обзир:
- За састављање кућице у оквирима потребна су вам посебна знања, алати. Квалификације грађевинара су од основног значаја, тако да не може сваки градитељ то учинити сам, а тим ће морати пажљиво бирати.
- Дрвени оквири захтевају додатну обраду једињењима за биолошку и противпожарну заштиту.
Приликом одабира пројекта посебну пажњу треба обратити на вентилацију. Умјетни материјали савршено се изолирају, али са становишта сигурности околиша остављају много тога што желите. Ако је кућа мала, теоретски можете да се снађете природном вентилацијом, али у идеалном случају, требало би да израчунате и инсталирате систем нормалне размене ваздуха.
При монтажи оквира не користе се «мокар» технологија. Ова функција је велики плус, јер омогућава вам да радите у било које доба године
Непропусност је једна од главних предности оквира куће, као служи као гаранција добре топлотне изолације. Али има и недостатак – кршење размене ваздуха. Да људски отпадни производи, прашина и други фактори не би погоршали микроклиму у згради, а не да би смањили количину кисеоника у ваздуху, потребно је осмислити квалитетан систем вентилације
Материјали за израду оквира:
- Воод. Упркос свим врстама прераде, дрво је изложено влази, микроорганизмима. У просеку, такав оквир траје до 60 година и инфериорнији је металним колегама по снази, лакоћи и отпорности на деструктивне факторе из окружења.
- Метал. За израду кућних рамова користи се лагани термички профил. Његове предности су одлична отпорност на ватру, мала тежина и корозијска отпорност. Метални делови нису подложни нападима плијесни и плијесни. Све то може да повећа век конструкција до 100 година..
Шта је јефтиније градити кућу? Приликом израде процјене, јасна предност ће бити над дрвеним оквиром. Међутим, ако «поглед у будућност» и узму у обзир већа радна својства топлотног профила, тада се његов век трајања у потпуности исплаћује.
Темељ може бити изабран поплочан, ступац или трака, у зависности од врсте тла. Можете уштедјети на крову који се лако монтира – забат или поткровље. Избор је на програмеру.
1 ск. м металног оквира тежи 30-50 кг, а облога – око 200 кг. Мали удио готове куће омогућава вам изградњу на нестабилним тлима. Профил се такође користи за реконструкцију зграда са јако истрошеним носивим конструкцијама. Карактеристике профила за уштеду топлоте су довољно високе да се могу користити за изградњу кућа у регионима са оштром климом.
Опција бр. 2 – конструкција од опеке
Цигла је један од најпопуларнијих грађевинских материјала. Тешко је назвати куће јефтинима. Зидови морају бити дебели, плус им је потребна додатна изолација, што доводи до још већих трошкова конструкција. Тежина готове куће је велика, тако да је темељ потребан заиста јак. Израђен је на целој дубини замрзавајућег тла.
Тешко је уштедети на томе. Минуси цигланих кућа укључују дугу, мукотрпну градњу. Међутим, дуготрајност конструкција, њихова пожарна сигурност и практичност у великој мјери се исплаћују..
Ако на веб локацијама специјализованих компанија погледате цене изградње солидне куће од опеке, добијате утисак да су трошкови ниски. Међутим, чак и у цени изградње «Комплетна конструкција» Дорада није положена: уградња пода, унутрашњих врата, водоводних инсталација итд..
Ако се све то уради властитим рукама, тада трошковима треба додати само трошкове куповине. Ако требате запослити раднике, онда платите и њихов рад. Конструкција од опеке је корисна само ако је власник локације првобитно правилно одабрао пројекат и највећи део посла се може извршити независно.
Карактеристике цигле стамбене конструкције детаљно су описане у видеу:
Опција бр. 3 – блокови од газираног бетона
Газирани бетонски блок достојан је конкурент традиционалној цигли. Изградња кутије од овог материјала много је исплативија од изградње зидова од опеке. Дебљина зида може се смањити за 1/3 без губитка топлотних изолационих својстава. Сам материјал је приметно лакши од опеке, што омогућава уштеду због темеља. Додатни «бонус» за власника куће – добра звучна изолација.
Кућа од газираних бетонских блокова «дисање», измјена зрака у њему није поремећена, јер поре су кроз. Међутим, из истог разлога, материјал се не сматра најбољим у погледу хидроизолације. Ако је конструкција изведена кршење технологије, готова конструкција се такође може прочистити. Потребно је обратити пажњу на завршне материјале.
Што се тиче времена градње, кућа од газираног бетона може се изградити 2-3 пута брже од опеке, она се практично не смањује. За спајање блокова користе се посебне композиције за лепљење. У овом случају је непожељно користити обични цементни малтер, јер даје дебеле шавове који могу изазвати формирање «хладни мостови».
Један од недостатака блокова газираног бетона је релативно ниска отпорност на смрзавање, па ћете морати водити рачуна о квалитетној завршној обради. Као материјали можете користити малтер, споредни колосијек, камен
Опција бр. 4 – економичне куће од дрвета
За грађевинске грађе дрво је исплативије од блокова од опеке и газираних бетона. Ако упоредимо зидове од дрвета и опеке у погледу својстава уштеде топлоте, испада да ће структура смреке дебљине 220 мм и опеке дебљине 600 мм бити једнако топла. Обично се за изградњу узима дрво од 200 мм, користи се грејач дебљине 100 мм и наноси слој малтера од 20 мм..
Предности дрвета:
- профитабилност;
- брза градња (кућа се гради за неколико недеља);
- једноставна технологија;
- сигурност животне средине;
- одлична топлотна изолација;
- угодна микроклима у готовој кући;
- једноставност градње.
Ако одлучите од које је јефтиније градити кућу властитим рукама, тада је греда вин-вин опција. То је профитабилно, а технологија је једноставна, а може је савладати готово сваки власник локације, ако већ има грађевинске вештине.
Приликом градње кућа од дрвета, морате пажљиво дизајнирати систем гријања и енергије. Зграде се сматрају опасним од пожара. Такође, дрво се боји влаге, па му је потребна заштита од влаге и гљивица.
Упоредите цене по квадратном метру
Како и од чега је најјефтиније саградити кућу властитим рукама, може се видети у бројкама процена. Ако полазимо од просечних показатеља у прорачунима (дубина смрзавања тла – 1,5 м, подземна вода – 2,5 м, пешчано иловасто земљиште), тада можемо одредити трошкове изградње 1 квадратног метра куће. У зависности од материјала, бројеви ће бити следећи:
- конструкција оквира – 875 рубаља;
- цигла – 2330 рубаља;
- газираног бетона – 2000 рубаља;
- дрво – 1900 рубаља.
Додатне информације о најпопуларнијим грађевинским материјалима:
Очигледно је да ће оквирна кућа коштати програмера најјефтиније. Коначно, одлучујући о избору, морате узети у обзир све карактеристике пројекта, тло, саму локацију. Прорачуни не укључују плаћање услуга грађевинског тима. Платна радна снага је додатни (и значајан!) Трошак.
