Купујући дуго очекивани комад приградске земље, не журите са истраживањем нових територија. Да би трошкови били минимални, да су резултати ефикасни, а изглед странице оригиналан и племенит, потребно је припремити се за практичне акције израдом детаљног плана. Прелиминарни изглед локације укључује процену земљишних ресурса, поделу на зоне, избор пејзажног стила и припрему детаљног распореда куће, баште и других значајних објеката.
Садржај
Правилна процена фактора планирања
Одређујући локацију куће, кревета, цветних кревета и додатних зграда, прво морате бити сигурни да је разграничење територије. По правилу, граница места се често поклапа са оградом која се прво поставља.
Уклањање граница координатама
Само ће геодетска истраживања помоћи да се прецизно означе границе територија или се врате изгубљени подаци о њиховој локацији. У почетку се обележавање земљишта координатама уноси у катастарски пасош, па у недостатку података треба поднети захтев катастарској комори. Користећи екстракт са тачним координатама граница, стручњаци наводе одређене тачке. Сада се ови догађаји одржавају помоћу ГПС уређаја или електронске укупне станице, што гарантује високу тачност информација. Ознака граница настаје уз помоћ различитих метода геодетске обраде, од којих је најједноставнија постављање малих улова са врпцом затегнутим између њих.
Правилним развојем пројекта и припремом детаљне шеме помоћи ће рационално уређење зграда, слетања, комуникација у земљи и избегавање промена
Појашњење граница помоћи ће у будућности да се земља прода или поклони без икаквих проблема, као и да се реши потраживања комшија и правилно поправи ограду.
Разматрање природних карактеристика
Пре планирања, поред величине и облика територије, важно је обратити пажњу на следеће карактеристике:
- олакшање;
- подземне воде;
- врста тла;
- осветљење;
- ружа ветра.
Избор локације куће и врта, врсте комуникација, дефиниција пејзажног стила зависе од терена – равног или брдовитог. Ако у земљи постоје јарке, ровови или природни рибњаци, то треба узети у обзир и приликом израде шеме.
Структура тла утиче на избор биљака за локацију, јер се све поврће, воће и цвеће не развијају на песковитим, глиненим, иловитим, хумусним тлима.
Једна од опција за уређење летње кућице у правилном стилу: раван рељеф, кућа је у центру, обрубљена рекреацијским простором и окружена украсним зеленим композицијама
Мјере које се односе на постављање одводних објеката, бунара или бунара, као и избор метода за испуштање олујних одвода, повезане су са нивоом подземне воде. Ниво подземне воде такође утиче на продуктивност воћака.
Ниво подземне воде може се одредити самостално у процесу изградње бунара или копања бунара бушењем, као и коришћењем старих тачака уноса воде
Подаци о ружи светлости и ветра помоћи ће да правилно поставите викендицу, поставите башту и башту, изаберете праве врсте биљака.
Подјела земљишта на зоне
Поред означавања спољних граница приватне својине, постоји и унутрашње обележавање личне или баштенске парцеле. Обично се назива зонирањем, пошто је цела територија условно подељена у неколико главних зона:
- стамбени;
- за опуштање;
- вртларство;
- пословне услуге.
Отприлике 10-15% површине намењено је за изградњу – викендицу, летњу кухињу, оставе, сјенице, гаражу, базен итд. Око 15% се даје унутрашњим комуникацијама (стазе, паркинг, прилазни пут) и уређивању пејзажа (цветне гредице, цветни кревети, стијене, живице). Лавовски удео, око 70-75%, припада башти и повртњаку (у различитим размерама).
Зонирање локације одвија се у било којем облику: неке зоне су обавезне (стамбене, улазне, рекреативне), друге се могу изгубити (паркинг, дечји травњак)
Основни објект је кућа, па из ње треба започети зонирање. Стамбене зграде треба да буду у близини стамбене зграде и истовремено се скривају од погледа, на пример, у декоративним густинама. Кревети и цветни кревети морају бити смештени у осветљеном простору, а биљке које воле хладовину – у близини куће или у башти. Неки воћни грмови (рибизла, малина, коприва) толеришу делимичну хладовину, па се могу садити уз ограду или на сјеновитој страни зграда. Простор за рекреацију зависи од преференци власника викендице: то може бити простор око базена, удобан полуотворени видиковац или проширено дечије игралиште. Главна ствар у зонирању је следити принципе рационализма и практичности..
Одабир стила пејзажног планирања
Општа перцепција територија летње кућице зависи од одабраног стила. Како ће изгледати? Можда су то дивља грмља воћа и украсне биљке са малом угодном кућом скривеном у њима. Или можда прелепа кућица, окружена гомилама цвећара и правих стаза попут стрелица. Постоји једноставна и приступачна подела у 3 основна стила, која ће вам помоћи да схватите како правилно обележити веб локацију.
Уређење пејзажа – природна природност
Сви елементи пејзажа распоређени су по принципу природности, који не препознаје јасне и равне линије, симетрију и правилност облика. Вртна стабла уређена су у слободном редоследу, вијугаве стазе завијају се између њих, поток блиста, групе цвећа подсећају на сјајне шумске травњаке, а не на организоване цветне кревете. Све изгледа природно и сликовито..
Распад рупа, неправилни облик готово природних резервоара, неочекиване узвисине – све би то требало указивати на то да главни уметник на овом територију није човек, већ сама природа. Чак би и материјал о стазама требао бити што природнији – камен, шљунак, пијесак.
Једно од оригиналних решења за пејзаж је башта у кинеском стилу. Обавезни елементи су рибњак, дрвени мостови, водене и копнене биљке, посађени насумичним редоследом
Регуларна – исправна геометрија
Равна топографија је идеална за пејзаж у правилном стилу. Сви предмети подлежу принципима геометрије: равне стазе, цветни кревеци правоугаони, овални или округли, грм је посађен у равним редовима или симетричним композицијама. Базени, попут платформи, такође имају јасне границе и одређени облик. Мали елементи дизајна се често постављају дуж условне осе или око одређеног центра.
Пример употребе правилног стила је викендица окружена цветним декором. Централна локација зграде, симетрично посађене цветнице и дрвеће, знакови су енглеског стила.
Мешовити – интелигентни хаос
Мешовити стил је најпопуларнији међу летњим становницима, јер пружа више могућности за изградњу и уређење пејзажа. Неки елементи (кревети, баштенска стабла) распоређени су одређеним редоследом, док су други (стазе, цветне корпе, зграде) насумични. Резултат је угодан, уредан, живописан сеоски кутак за рад у башти или за недељни одмор.
Савршен пример мешовитог стила у одељку Л-облика. Кућа и купатило су распоређени асиметрично, неке биљке су посађене на хаотичан начин, а други део у равним редовима
Правила за израду територија
Након што сте детаљно прегледали како најбоље нацртати границе, можете почети да цртате дијаграм. За практичност можете користити велики лист карираног папира или графички папир на коме је сваки квадратни метар 1 квадратни центиметар, односно скала ће бити 1: 100. Велики предмети – кућа, купатило, кревети, стакленици, цветни кревети, базен, гаража, воћке – могу се изрезати из обојеног папира и слободно кретати по радном пољу. Понекад се током таквих експеримената појаве нове занимљиве идеје..
Посебна пажња приликом планирања захтева подручја нестандардног, издуженог облика. Да би им дали сликовитији изглед, користе оптичке баријере и разделнике у облику кревета, бара, мешаних композиција
При постављању елемената у средину или дуж ивица места потребно је запамтити санитарне и пожарне безбедносне стандарде, као и карактеристике терена. Постоји и нешто попут дендроплана – ни то неће наштетити.
Шема минималних растојања од викендица до границе суседне парцеле, која се мора поштовати током изградње или побољшања територије
То ће поједноставити даље активности и назначити локацију електричних, канализационих и водоводних цевовода, укључујући и подземне. Неовисно сачињен план може се представити лиценцираној организацији да направи званични план, о коме је договорено у државним институцијама, а такође се користи у раду са пројектантима, грађевинарима, архитектима.
